上海中国人寿金融中心
类 型：写字楼（甲级）
地 址：上海市浦东新区银城路88号
地铁：距离地铁14号线浦东南路站约287米
电 话：18472191269
楼 层：54层
电 梯：客梯18部，货梯2部
物业管理费：39元/㎡·月
日租金均价：12.9 元/㎡·天
层高/净高：2.8米/4.0米
停车位：1500个
网络通讯：电信、移动、联通
车位费：1800元/月
实用率：70%
竣工年月：2017年02月
开发商：中信泰富有限公司
物业管理：世邦魏理仕
总建筑面积：108000平方米
标准层面积：2400平方米
绿化率：30%
图片
外立面
外立面
大堂
大堂
公共区域
电梯厅
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 216 平米 | 12.9 元/㎡·天 | 1017036 元/月 |
| 453 平米 | 12.9 元/㎡·天 | 2132950 元/月 |
| 697 平米 | 12.9 元/㎡·天 | 3281825 元/月 |
| 1185 平米 | 12.9 元/㎡·天 | 5579572 元/月 |
| 1500 平米 | 12.9 元/㎡·天 | 7062750 元/月 |
| 1700 平米 | 12.9 元/㎡·天 | 8004450 元/月 |
介绍
项目地处上海浦东小陆家嘴，位于上海浦东大道北侧，靠近昌邑路路口，毗邻东方明珠、陆家嘴中心绿地，中国工商银行、建设银行、农业银行的上海总部大楼以及上海市证券交易中心、渣打银行、汇丰银行、大华银行等诸多国内外金融机构总部环绕，坐享13万方地标商业尚悦湾、船厂1862艺术中心、上海浦东文华东方酒店等高端商务配套，另有浦东滨江公共空间贯通岸线，近享滨江亲水道、跑步道、骑行道“三线并行”的慢行系统，区域内外快速通行，地铁2号线、4号线及9号线三轨交汇，快速通达人民广场、静安寺等主要商务区及浦东、虹桥两大机场，14号线成为中心城区的又一“大动脉”，五大隧道环绕，完美的衔接了浦东与浦西的重要交通要道，是该区域稀缺的高品质项目，具有先进设计标准及一线黄浦江江景。
项目投资方为中国人寿保险股份有限公司，由国际建筑设计事务所KPF担纲设计，以前瞻性设计理念打造，总建筑面积约10.8万平方米，建筑楼层共52层，无柱化的平面布局方正大气，极为符合金融企业的整层乃至多层使用的需求，VAV中央空调加新风系统，自动调节室内温度，畅享鲜氧办公，LOW-E中空玻璃幕墙，有效降低紫外线辐射，是一幢集科技、绿色于一体的高品质写字楼。
项目内部采用的设计标准，室内户型方正，办公环境舒适，可自由分割出租，大厦楼层净高2.9米，部分楼层达到3.0米，15CM的架空地板，得房率70%，11米的挑高大堂，尽显豪华气派，是企业商务办公的理想选择。
项目是中国人寿“十三五”期间个落成的甲级写字楼，是保险资金参与不动产投资的经典之作，也是中国人寿全委托模式的个投资项目，充分展示了中国人寿作为世界500强的品牌形象和综合实力。作为中国人寿和中信集团倾力打造的精品项目，由中国人寿保险股份有限公司投资收购，国寿投资控股有限公司受托管理，整体设计呈“竹子”造型，寓意入驻企业节节高升，是一座拥有的超甲级写字楼。
项目周边商场众多，五星酒店云集，自身商业配套成熟，除自有员工餐厅及商务会务配套外，还拥有约6万平米的精品购物中心，汇聚餐饮、时尚购物、健身、娱乐等多种业态，将全方面满足入驻企业的多元化需求。作为上海国际金融战略高地，聚集着众多的高端商业配套。IFC商场、正大广场、八佰伴等大型商场汇聚，纵享生活无限精彩，不仅全面满足了现代化生活需求，更将会引领都市创新艺术生活新模式。
周边信息
附近的酒店 距离上海雅客瑞园行政公寓94米、距离上海陆家嘴核心区域的温馨公寓(21号店)227米、距离上海蘑菇青年公寓276米、距离上海陆家嘴中心城际酒店369米、距离汉庭酒店(上海陆家嘴东方明珠新店)626米、距离上海凯宾斯基大酒店668米、距离上海金茂君悦大酒店775米、距离上海明明小屋780米、距离上海陆家嘴东方明珠桔子水晶酒店805米、距离上海裕景大饭店871米、距离罗曼蒂酒店(上海陆家嘴浦东南路地铁站店)875米、距离大美青年短租公寓934米、距离云腾假日休闲酒店1.1公里、距离上海浦东香格里拉大酒店1.2公里、距离如家商旅酒店(上海陆家嘴东方明珠浦城路店)1.7公里、距离思慕精品酒店(上海北外滩大连路地铁站店)1.8公里、距离吉泰连锁酒店(上海陆家嘴八佰伴店)1.9公里、距离景莱酒店(上海陆家嘴八佰伴店)1.9公里。
附近酒店分析 2公里范围内共18家酒店。最近距离: 94米，最远距离: 1900米； 100米内1家，100-300米2家，300-500米1家，500米-1公里8家，1-2公里6家；酒店类型8种，前三种类型：经济型6家、公寓式酒店3家、高档型3家。有评分数据的酒店平均评分约4.5分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离赛百味SUBWAY(国寿店)41米、距离超级碗FOODBOWL(上海尚悦湾店)50米、距离伊祥·敦煌楼(尚悦湾店)51米、距离柠檬向右(尚悦湾店)65米、距离复川小食堂(GALA MALL店)66米、距离夷和源·客家菜(陆家嘴店)81米、距离和宴96米、距离Manner Coffee(尚悦湾广场店)110米、距离乐食吉市(尚悦湾店)120米、距离重庆小面(GALA MALL店)120米、距离面典(即墨路店)127米、距离成都你六姐·牛肉冒菜(尚悦湾店)144米、距离鑫冉面馆手工红烧牛肉面(即墨路店)148米、距离逸采EASEFUL CUISINE(浦东店)189米、距离星巴克(船舶大厦店)203米、距离Manner Coffee(浦江双辉店)263米、距离Tims天好咖啡·贝果(渤海银行总部店)269米、距离七口辣·一人食火锅(上海陆家嘴店)323米、距离马记永·兰州牛肉面(恒生银行大厦店)351米、距离鸟元刺身·烧鸟·荞麦面(陆家嘴店)368米。
附近餐饮分析 2公里范围内共154家餐饮。最近距离: 41米，最远距离: 2000米； 100米内7家，100-300米10家，300-500米6家，500米-1公里48家，1-2公里83家；餐饮类型55种，前三种热门类型：咖啡厅18家、快餐14家、日本料理9家。人均约¥5～¥1956。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离新韩银行(上海分行)13米、距离广发银行(上海分行营业部)33米、距离中国工商银行24小时自助银行(上海市第一支行)75米、距离中国工商银行(上海市分行第二营业部营业厅)103米、距离中国农业银行24小时自助银行(浦东分行)153米、距离中国农业银行(浦东分行)154米、距离中信银行国际中国有限公司191米、距离中国工商银行(世纪金融大厦支行)216米、距离厦门国际银行(上海陆家嘴支行)216米、距离中国民生银行24小时自助银行(上海分行营业部)221米、距离中国民生银行(上海分行营业部)223米、距离埃及国民银行(上海分行)223米、距离华夏银行24小时自助银行(上海分行营业部)230米、距离天津银行(上海陆家嘴支行)234米、距离华夏银行(上海分行营业部)237米、距离江苏银行资金营运中心239米、距离中国人民银行征信中心(上海市分中心)241米、距离富邦华一银行(上海陆家嘴支行)241米、距离天津银行24小时自助银行(上海陆家嘴支行)244米、距离中国农业银行(农银大厦支行)256米。
附近银行分析 2公里范围内共32家银行及相关金融网点。最近距离: 13米，最远距离: 368米； 100米内3家，100-300米18家，300-500米11家；主要银行品牌包括：中国工商银行4家、中国农业银行3家、民生银行2家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
北京柠檬树餐饮有限公司(上海分公司)、剑维软件技术(上海有限公司AVEVA Shanghai)、安必信控股有限公司。